Техническое обследование зданий и сооружений

Компания «СТРОЙТЕХ» проведет техническое обследование здания или сооружения по выгодной стоимости. Вы получите экспертное заключение от наших специалистов для согласования работ. 


Закажите услугу технического обследования перед вводом здания в эксплуатацию, масштабным ремонтом, реконструкцией. Мы предоставим заключение для подготовки качественного проекта. Информация от наших экспертов также потребуется для разработки проекта усиления несущих строительных конструкций. 


Мы работаем с клиентами в Москве и в других городах России.

Когда необходимо обследование зданий и сооружений

Инженерно-техническое обследование зданий требуется в следующих случаях:

• по инициативе собственника;
• перед реконструкцией или капитальным ремонтом;
• после негативного воздействия на сооружения землетрясения, наводнения, пожара;
• через два года после начала эксплуатации объекта культурного наследия в рамках постоянного мониторинга уникальных сооружений;
• с периодичностью в 5 лет для строительных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях;
• при изменении функционального назначения объекта;
• при обнаружении крупных дефектов строительных конструкций;
• при возобновлении приостановленного строительства;
• по истечении сроков эксплуатации объекта;
• при моральном износе жилого дома, административного здания и т. д.

При проведении технического обследования объектов мы часто сталкиваемся с последствиями ошибок в проектировании. Неточности в изысканиях, нарушения требований стандартов ухудшают характеристики строений. 

Закажите техническое обследование до начала работ, чтобы исключить ошибки. Результаты экспертизы помогут разработать грамотный проект.


Цели и задачи обследования

Здания и сооружения эксплуатируются под нагрузкой. Со временем в результате естественного износа показатели прочности объекта снижаются. Если не обеспечить должный контроль, возможно обрушение строительных конструкций. 

Регулярное техническое обследование зданий и сооружений позволяет вовремя обнаружить проблему и предотвратить аварию. Главная цель мероприятий — обеспечить безопасность людей, которые находятся на объекте. 

Инженерно-техническое обследование также помогает продлить срок эксплуатации здания. Специалисты выявляют скрытые и мелкие дефекты, которые можно устранить с минимальными затратами и избежать крупного ремонта. 

Комплексное обследование требуется для технического переоснащения, реконструкции объекта. Заключение экспертов берется за основу при разработке проекта. Когда инженер-проектировщик получает результат технического обследования с полной информацией о состоянии основных элементов, он точнее рассчитывает нагрузки. В результате риск ошибок и простоев значительно снижается, сокращаются сроки и стоимость работ.


Как проводится обследование строительных конструкций

Работа начинается с бесплатной консультации нашего эксперта. Специалист совместно с заказчиком планирует обследование здания или сооружения. После консультации составляется техническое задание и, при необходимости, подробная программа мероприятий. В документе указываются данные о заказчике, состоянии объекта, перечень видов работ.

Этапы проведения инженерно-технического обследования

Работы выполняются в несколько этапов, на каждом из которых решаются определенные задачи.

Подготовительные мероприятия

Специалист изучает документацию на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные об эксплуатационных характеристиках и т. д. На основе полученной информации составляется программа работ.

Визуальное обследование

Эксперт осматривает здание внутри и снаружи. Визуальный осмотр необходимо для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования. 

Во время проведения осмотра специалист выполняет следующие работы: 


• определяет внешние дефекты, участки деформаций строительных конструкций;
• оценивает общее техническое состояние объекта;
• выполняет замеры основных элементов сооружений;
• проверяет наличие повреждений, обусловленных эксплуатацией здания: характерных разломов, смещений и т. д.;
• проводит обследование территории, оценивает состояние дренажной системы;
• проверяет функциональность инженерных коммуникаций.



Обнаруженные при техническом обследовании дефекты фотографируют, описывают, заносят в ведомость. Инженеры готовят графические материалы: поэтажные планы, фасады, разрезы основных узлов, схемы перекрытий и другие.


Инструментальное обследование

Проводятся следующие мероприятия:
• техническое обследование фундамента здания с откопкой шурфов;
• оценка состояния железобетонных строительных конструкций;
• обследование частей бетонных сооружений, испытания разрушающими и неразрушающими методами;
• физико-химический анализ строительных материалов;
• другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.

Для работы используют ультразвуковые измерители, склерометры и другие сертифицированные приборы. После завершения инструментального обследования инженер выполняет расчет допустимых нагрузок на несущие конструкции. Результаты мероприятий отражают в заключении.

Результаты технического обследования

По результатам комплексного обследования зданию или сооружению присваивают одну из четырех категорий состояния:
• I – нормативное;
• II – работоспособное;
• III – ограниченно работоспособное;
• IV – аварийное.

Здания первых двух категорий можно эксплуатировать. Объекты третьей и четвертой категории требуют восстановления. В отчете эксперта будут указаны выводы по техническому обследованию, рекомендации по устранению выявленных недостатков и дальнейшей эксплуатации здания.

Стоимость обследования зданий и сооружений

Стоимость услуг зависит от назначения, размеров объектов, даты ввода в эксплуатацию и других факторов. Мы рассчитаем цену после получения вашей заявки. 

Чтобы заказать техническое обследование несущих строительных конструкций и других элементов в Москве, позвоните нам или заполните форму обратной связи на сайте. Инженер рассчитает цену в течение одного дня.