Архитектурные обмеры — геодезические работы, направленные на получение данных о размерах, геометрии зданий, помещений, а также их архитектурных формах, элементах. Они характеризуются определенной толщиной, длиной, высотой, шириной, расположением.
Для принятия грамотных проектных решений (по реставрации, капремонту, перепланировке), а также при восстановлении технической документации, решении прочих задач инженерам необходимо оперировать этими данными.При проведении архитектурных обмеров важна каждая мелочь. Погрешности в процессе исследований могут приводить к:
• принятию ошибочных проектных решений;
• убыткам до 35% средств на этапах проектирования и строительства/реконструкции;
• деформациям, разрушениям, авариям.
• убыткам до 35% средств на этапах проектирования и строительства/реконструкции;
• деформациям, разрушениям, авариям.
Что такое архитектурные обмеры?
В соответствии с ГОСТ Р 56905-2016, это исследования, проводимые для сбора достоверных данных о конструкциях, элементах, архитектурных формах объекта, а также его представления в графическом виде.
Исследованию подлежат:
• стены;
• выступы, проемы;
• углубления, колонны;
• лепнина, фрески;
• другие детали планировки.
Проведение испытаний регламентируется:
• ГОСТ Р 56905-2016;
• ГОСТ Р 21.1101-2013;
• СП 13-102-2003.
Под разные виды зданий, чертежей могут применяться другие нормативные акты.
Исследованию подлежат:
• стены;
• выступы, проемы;
• углубления, колонны;
• лепнина, фрески;
• другие детали планировки.
Проведение испытаний регламентируется:
• ГОСТ Р 56905-2016;
• ГОСТ Р 21.1101-2013;
• СП 13-102-2003.
Под разные виды зданий, чертежей могут применяться другие нормативные акты.
Примеры архитектурного обмера в СТРОЙТЕХ
Для чего проводятся?
С течением времени здания разрушаются. Нарушается целостность их архитектурных элементов, осыпается штукатурка, выцветает, бледнеет краска. Восстановлением занимаются реставраторы, археологи и архитекторы.
Как и любые строительные мероприятия, данный процесс не может протекать без геодезистов. Для принятия грамотных проектировочных решений проводятся архитектурные обмеры.
Данные исследования требуются при:
• 3D-моделировании зданий и BIM;
• определении объемов строительных работ;
• подготовке проектной, рабочей документации для проведения капремонта;
• проектировании реконструкции здания с изменением исходных характеристик;
• проектировании перепланировки с изменением конфигурации помещений;
• восстановлении поврежденной, отсутствующей, недостоверной технической документации;
• внутренней паспортизации, инвентаризации основных фондов.
Как и любые строительные мероприятия, данный процесс не может протекать без геодезистов. Для принятия грамотных проектировочных решений проводятся архитектурные обмеры.
Данные исследования требуются при:
• 3D-моделировании зданий и BIM;
• определении объемов строительных работ;
• подготовке проектной, рабочей документации для проведения капремонта;
• проектировании реконструкции здания с изменением исходных характеристик;
• проектировании перепланировки с изменением конфигурации помещений;
• восстановлении поврежденной, отсутствующей, недостоверной технической документации;
• внутренней паспортизации, инвентаризации основных фондов.
Методы исследований
Методы и приемы проведения обмеров архитектурных объектов зависят от поставленной задачи.
Упрощенный
Актуален для простых объектов с отсутствием изобилия архитектурных форм. Для проведения исследований в данном случае используются лазерные дальномеры, тахеометры. Редко — лазерные сканеры (при ограниченных сроках, большом объеме обмеров).
Упрощенный обмер позволяет получить общее представление об объекте:
• расположение;
• размеры;
• планировка помещений.
Стандартный
Оптимален для строений с несложной архитектурой. Может использоваться при подготовке дизайн-проекта, проекта на текущий ремонт, решения задач архитектурного проектирования. Также может пригодиться для паспортизации здания, реконструкции.
В отличие от предыдущего, этот метод более детальный. Кроме основных замеров и планировки, здесь анализируются линии, углы, сложные элементы. Это позволяет проектировщикам, архитекторам наглядно изучить характеристики экстерьера, интерьера объекта, функциональных элементов, декораций.
Актуален для простых объектов с отсутствием изобилия архитектурных форм. Для проведения исследований в данном случае используются лазерные дальномеры, тахеометры. Редко — лазерные сканеры (при ограниченных сроках, большом объеме обмеров).
Упрощенный обмер позволяет получить общее представление об объекте:
• расположение;
• размеры;
• планировка помещений.
Стандартный
Оптимален для строений с несложной архитектурой. Может использоваться при подготовке дизайн-проекта, проекта на текущий ремонт, решения задач архитектурного проектирования. Также может пригодиться для паспортизации здания, реконструкции.
В отличие от предыдущего, этот метод более детальный. Кроме основных замеров и планировки, здесь анализируются линии, углы, сложные элементы. Это позволяет проектировщикам, архитекторам наглядно изучить характеристики экстерьера, интерьера объекта, функциональных элементов, декораций.
Однако для восстановительных мероприятий этот метод не подходит, т.к.:
• не учитывается излишняя подробность (линии, кажущиеся прямыми, принимаются прямыми, а визуально плоские поверхности — плоскими);
• не учитываются дефекты, погрешности, деформации, появившиеся со временем, а также по вине строителей.
При проведении исследований используются идентичные инструменты. Однако более значительную роль здесь играет лазерный сканер, позволяющий ускорить процесс без потери точности.
Архитектурно-археологические обмеры
Наиболее сложный и трудоемкий вид исследований. Актуален для сложных объектов, пестрящих мелкими деталями. Позволяет оперативно и детально зафиксировать отклонения, дефекты, деформации. Предоставляет детальную информацию об объекте, требуемую для решения проектных задач.Подходит для:
• составления проекта по реконструкции;
• фиксации состояния сооружения;
• паспортизации объекта;
• учета памятников культурного наследия (создания виртуальных баз данных).
Данные исследования проводятся с помощью применения тахеометров и лазерных сканеров. Последние обеспечивают точность измерений до 0,5 мм при скорости съемки около 1 миллиона точек в секунду.
Эксперты СТРОЙТЕХ выберут эффективный способ проведения исследований для решения задачи и оптимизации вашего бюджета.
Результаты испытаний
Результат напрямую зависит от требований заказчика, конкретного метода и типа работ.При схематических и стандартных обмерах, как правило, производится составление комплекта плоских чертежей.
В комплект входят:
• поэтажные планы;
• фасады;
• разрезы;
• планы кровли, стропильных систем;
• развертки;
• узлы.
При более сложном архитектурно-археологическом обмере производится подготовка 3D-модели объекта. Детализация в данном случае уточняется отдельно.
Можно изготовить модель с изображением наружных стен и элементов, всей внутренней планировки или показать все вместе. При необходимости дополнительно сделать подробную развертку отдельных участков.
Стоимость и сроки обмеров
Стоимость обмерных работ зависит от:• параметров, типа объекта;
• сложности района испытаний;
• метода обмеров, состава исследовательских работ;
• сроков реализации;
• времени года.
| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость, руб. | Примечание |
|---|---|---|---|
| Стоимость топографической съемки | |||
| Топографическая съёмка М1:500 на застроенной территории в г. Москве | га | от 27 000 | Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты |
| Топографическая съёмка М1:500 на застроенной территории в МО | га | от 22 000 | Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты |
| Топографическая съёмка М1:500 на застроенной территории в регионах РФ | га | от 19 000 | Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты |
| Топографическая съёмка М1:200 для ландшафтного дизайна | га | от 28 000 | Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты |