Топографическая съемка

Для чего нужна топосъемка?

Топосъемка участка позволяет детально изучить общее состояние местности. Исследованию подлежат: рельеф и коммуникации, сооружения и здания, объекты инфраструктуры. Также могут изучаться: охранные зоны, линии градостроительного регулирования и прочие элементы.

Топосъемка земельного участка требуется для создания проектно-сметной документации. Она входит в состав комплекса геодезических изысканий, проводимых перед началом возведения, реконструкции или капремонта объектов. На основе топоплана строится цифровая модель местности.



Топография земельного участка может также потребоваться для составления ППТ (проекта планировки территории) и решения кадастровых задач (определение границ, межевание и пр.). По требованию заказчика может проводиться подеревная топосъемка.

Топографическая съемка участка проводится, чтобы:

• Разработать проект на строительство или реконструкцию объекта, прокладку коммуникаций, строительство дорог и прочих элементов инфраструктуры;
• Обновить устаревший генплан местности;
• Оформить проект перепланировки;
• Оформить документацию по установлению границ участка;
• Разработать проект ландшафтного дизайна.

Методы проведения и оборудование

• Плановой (изучение рельефа в вертикальной проекции);
• Высотной (определение высоты каждой точки);
• Комбинированной (сбор данных в горизонтальной и вертикальной проекции).

Наиболее точной является съемка с помощью тахеометра. Она проводится непосредственно на участке. Такой способ преимущественно используется для создания крупномасштабных планов (1:200, 1:500).

Для мелкомасштабной съемки применяется комбинированный метод с использованием GPS-оборудования и современных квадрокоптеров (аэрофотосъемка). Топографо-геодезическая съемка с определением точного высотного положения конструкций осуществляется с помощью высокоточных лазерных нивелиров.

Недостоверные данные в топоплане влекут за собой удорожание процесса строительства (до 35%). Это связано с необходимостью переделок, простоями из-за отказов со стороны эксплуатирующих организаций и прочими форс-мажорами. Кроме того, ошибки в топоплане негативно влияют на безопасность работ и часто приводят к авариям. Например, при повреждении коммуникаций из-за их неправильного нанесения.


Какие результаты работ Вы получите в СТРОЙТЕХ?

Съемка земельного участка проходит в 3 этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Результатом работ является технический отчет, согласованный с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством.





Этапы нашей работы

Подготовительный этап
✔ Заключение договора, утверждение технического задания и плана геодезических работ;
✔ Разработку программы исследований;

✔ Получение разрешений на проведение работ в инстанциях, руководящих Градостроительством и Архитектурой.
Полевой этап 
✔ Рекогносцировка местности (первичное обследование территории); 
✔ Создание привязки с пунктами геодезической сети и построение планово-высотного съемочного обоснования;
✔ Топографическая съемка участка. Сбор данных о координатах зданий, коммуникаций, границах территории.

Камеральный этап
✔ Анализ и детальная обработка данных, полученных в ходе полевых исследований; 
✔ Построение топоплана;
✔ Согласование расположения объектов инфраструктуры с эксплуатирующими службами;
✔ Составление техотчета и его последующее согласование с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством;
✔ Передача данных заказчику.

Наименование работ	Единица измерения	Стоимость, руб.	Примечание
Стоимость топографической съемки
Топографическая съёмка М1:500 на застроенной территории в г. Москве	га	от 27 000	Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты
Топографическая съёмка М1:500 на застроенной территории в МО	га	от 22 000	Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты
Топографическая съёмка М1:500 на застроенной территории в регионах РФ	га	от 19 000	Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты
Топографическая съёмка М1:200 для ландшафтного дизайна	га	от 28 000	Рассчитывается в зависимости от площади и категории и плотности застройки. Итоговая стоимость определяется инженером после изучения ТЗ и кадастровой карты