Неравномерные осадки приводят к серьезным последствиям, таким как деформации и разрушения конструктивных элементов. Это становится причиной снижения эксплуатационной пригодности близлежащих зданий и нарушения их механической безопасности.
Поэтому оценка влияния строительства (геотехнические расчеты) является неотъемлемой частью предпроектного этапа.
Когда требуется проведение?
Оценка влияния является неотъемлемой частью нулевого цикла любого строительства (предпроектного этапа). Кроме того, данная услуга может потребоваться при:
- Проведении реконструкционных мероприятий, влекущих повышение нагрузки на фундамент (например, увеличение этажности или пристройка зданий любого типа);
- Достройке подземных помещений (технических этажей, автопарковок);
- Прокладке подземных коммуникаций;
- Прочих видах работ
Процесс производства работ
Оценка влияния строительства на окружающую застройку является комплексной задачей, которая осуществляется в несколько этапов. Перед началом работ производится изучение геотехнических карт, архивных материалов, а также проектной документации (при ее наличии).
Расчеты производятся с учетом особенностей почвы и климатического района, конструктивных особенностей близлежащих зданий и степени их износа (текущих деформаций), а также наличия грунтовых вод на исследуемом участке и прочих параметров. При необходимости проводятся дополнительные изыскательские мероприятия.
Геотехнические расчеты осуществляются методом конечных элементов с применением специализированного прикладного ПО: Midas GTS NX, Plaxis 2D/3D и пр. Данные программы позволяют математически правильно описать поведение грунта с помощью трехмерных моделей.
Геотехнические расчеты определяют:
- Сопротивление и несущую способность грунта на исследуемом участке;
- Возможные осадки проектируемого объекта и близлежащих сооружений;
- Воздействие выемки грунта при разработке котлована на несущие основания существующих объектов;
- Прочие параметры.
Результаты работ
По завершении работ проводится комплексная оценка влияния строительства на близлежащую застройку и коммуникации. Предоставляются рекомендации по способу ведения строительных работ, вблизи которого располагаются другие сооружения.
Инженеры компании «Строительные Технологии» составят подробный технический отчет с достоверными данными, которые позволят минимизировать влияние реконструируемого или возводимого здания на окружающую застройку.
- Оценить предельно допустимые нормы и реальное изменение характеристик грунта;
- Осуществить обоснованную оценку правильности выбора типа фундамента;
- Произвести оценку причин возникновения дополнительных осадков;
- Правильно подобрать ограждающую конструкцию котлована;
- Минимизировать риски при строительстве или реконструкции объекта.
Что делать, если расчетные данные не соответствуют требованиям нормативов?
В процессе проведения расчетов может выясниться, что механическая безопасность близлежащих зданий и сооружений не обеспечивается в виду прогнозируемых осадок и деформаций.
В этом случае на базе данных технического отчета проектировщиками разрабатываются соответствующие защитные мероприятия по предупреждению разрушения или ухудшения состояния сооружений. Речь идет об оптимизации технологических и трудовых ресурсов с целью минимизации рисков и убытков в процессе строительных работ.
Для снижения влияния строительства на окружающую застройку применяются следующие мероприятия:
- Планировочные (определение максимально возможного расстояния от возводимого здания до существующих объектов с целью уменьшения вероятности негативного влияния);
- Архитектурные (комплекс мероприятий, направленный на облегчение зон, приближенных или примыкающих к существующим зданиям, в частности — уменьшение высоты примыкающего здания, проектирование дополнительного проезда);
- Технологические (направлены на применение щадящих методов строительства: погружения свай, земляных работ, шпунта и т.д.);
- Конструктивные (ориентированы на повышение жесткости ограждающих конструкций котлована или эксплуатационной надежности близлежащих зданий)
